COMMERCIAL AND BUSINESS
건물주가 보내온 연말 CAM 정산서
세입자는 보통 매달 관리비를 "예상 금액"으로 미리 냅니다. 한 해가 끝나면 건물주가 실제로 든 관리비를 계산해서, 미리 낸 돈과의 차액을 청구하거나 돌려주는게 이 정산서입니다.
식당 매매와 절차
식당 구매시 바이어가 반드시 점검해야 할 주요 항목들과 함께, 실사 과정에서의 핵심전략을 중심으로 안내드리고자 합니다.
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피해야할 주택 유형 9가지
성공적인 매수를 위해, 반드시 피해야할 '문제적 주택 유형 9가지'를 정리해 드립니다.
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상업용 부동산과 비즈니스 매매는 주거용 거래와는 전혀 다른 전문성을 요구합니다.
상업용 부동산 분야에서는 오피스, 리테일, 창고, 임대용 건물 등 다양한 자산 유형의 매매를 지원하며, 캡레이트(Cap Rate) 분석, 임대 수익 검토, 입지 평가를 바탕으로 투자 가치를 정확히 진단합니다.
비즈니스 매매(Business Sale) 분야에서는 레스토랑, 소매업, 서비스업 등 한인 커뮤니티가 활발히 운영 중인 업종을 중심으로, 사업체 가치 평가부터 인수자 발굴, 협상, 클로징까지 전 과정을 지원합니다. 특히 재무제표 분석, 리스 조건 검토, 라이선스 이전 등 실무적으로 놓치기 쉬운 부분까지 꼼꼼히 챙겨드립니다.
세무·회계 전문성을 함께 보유하고 있어, 거래 구조 설계 시 세금 부담을 최소화하고 자산 인수(Asset Purchase)와 주식 인수(Stock Purchase)의 장단점까지 비교하여 조언해 드립니다.
워싱턴주 전역에서 상업용 부동산 투자 또는 사업체 인수·매각을 고려하고 계시다면, 지금 연락 주십시오.