logo image
  • 홈
  • 주거용 부동산
    • 이런 집, 계속 사도 될까요?
    • ADU (별채)의 신축, 개조및 활용
    • 외국인도 1031 교환을 이용할 수 있을까?
    • 주택 매매 과정
    • 주택 구매시 피해야할 주택 유형 9가지
    • 집을 사기 전에 반드시 알아야 할 것
    • 고압선 옆집, 사도 될까요?
    • 첫 주택구매자를 위한 혜택 (1) - 모기지 대출 중심으로
    • 첫 주택구매자를 위한 혜택 (2) - 비용 지원 중심으로
    • 주택구매자를 위한 혜택 (3) - 연방 소득세 중심으로
    • 첫 주택구매자만을 (4) 위한 특별 세제
  • 상업용 부동산
    • 아파트 렌트와 상가 렌트, 왜 이렇게 다를까요?
    • 건물주가 보내온 연말 CAM 정산서
    • 상업용 부동산 임대 및 매입 가이드
    • 레스토랑, 카페, 소매업, 서비스업 시작 가이드
    • 식당매매 (1) - 필수확인 항목
    • 식당매매 (2) - 추가 검토항목
    • 식당매매 (3) - Grease Trap과 Hood
    • 1031 Exchange (1) - 주택등 부동산 투자자
    • 1031 교환: 외국인의 경우
  • 부동산시장 현황 | 전망
    • 주택 부동산 시장현황및 전망
    • 부동산 시장 전망 - 요식업을 중심으로
    • 상업용 부동산 시장의 현황및 전망
  • 최근 정책및 법률
    • OBBBA '하나의 크고 아름다운 법안'의 개요
    • 미국 상속세 - 연방과 워싱턴주 정리
    • 영주권자 SBA 대출 전면 중단
    • SBA 대출, 1천만 달러 시대의 도래
    • SB 6026: 상업지구 주거화 시대의 개막
    • 포켓 리스팅 금지법 (SSB 6091 - 2026월 11일 부터)
  • 칼럼 보기
  • 세금
    • 사업체의 유형: 유한회사, 주식회사 그리고 개인사업자
    • 세금보고와 회계관리 안내
    • 회사설립 형태별 세금보고
    • OBBBA 법안의 개요
    • 상속세, 증여세, 양도소득세 정리및 전략
    • 미국 상속세
    • 부동산매매와 세금
    • 미국 비거주자로서 고용주 번호(EIN)를 받는 방법
    • 비용 공제: 미국에서 절세 효과 극대화
    • 고용: W-2 vs 1099
    • 융자 서비스
    • The Real Reasons SBA Loans Get Denied
  • 투자안내
    • 미국시장 진출
    • 미국투자 절차
    • 이민과 교육, 정착 지원 안내
    • 사업체의 유형: 유한회사, 주식회사 그리고 개인사업자
    • 워싱턴주가 비즈니스와 이민에 적합한 이유
    • 레스토랑, 카페, 소매업, 서비스업 시작 가이드
    • 인력 채용과 직원 관리
  • Contact Us
image

미국 상속세

미국 상속세 - 연방과 워싱턴주 정리

미국 상속세의 기본 구조미국 상속세는 연방(Federal)과 주(State)가 별개로 부과됩니다. 연방 상속세는 사망 시점에 보유한 모든 재산 -부동산, 투자 계좌, 현금, 사업 지분, 보험, 연금 등 - 을 합산한 총액을 기준으로 산정됩니다. 워싱턴주는 그와 별도로 주 상속세를 추가로 부과합니다. 다만 두 제도 모두 '면제 한도(Exemption)'가 있어 그 금액 이하의 재산은 과세 대상이 아닙니다.
연방 상속세 — 2026년부터 1인당 $15,000,0002025년 7월, 'One Big Beautiful Bill Act(OBBBA)'가 통과되면서 2026년부터 연방 면제 한도가 1인당 $15,000,000으로 확정되었습니다. 이로써 부부는 합산 $30,000,000까지 연방 상속세 없이 자녀에게 재산을 물려줄 수 있게 되었으며, 이 한도는 2027년부터 물가에 연동되어 매년 조정될 예정입니다.
연방 제도의 중요한 특징인 '이월 공제(Portability)'는 배우자가 먼저 사망했을 때 사용하지 않은 면제 한도를 생존 배우자에게 이전할 수 있는 제도입니다. 이를 위해서는 사망 후 세금 신고서(Form 706)를 반드시 기한 내에 제출해야 하며, 세금이 발생하지 않더라도 신고를 생략하면 이 혜택을 잃을 수 있어 주의가 필요합니다.
워싱턴주 상속세 — 면제 한도 $3,000,000, 그리고 '이월 없음'워싱턴주는 2025년 7월 1일부터 주 면제 한도를 기존 $2,193,000에서 $3,000,000으로 인상했습니다. 그러나 2026년 7월 1일 시행된 새 주법(SB 6347)에 따라 면제 한도는 $3,000,000으로 재동결되었으며, 한때 최고 35%까지 올랐던 세율도 최고 20%로 환원됩니다.
알아야할 내용들워싱턴주 외 다른 주에 거주하더라도 워싱턴주 내 부동산을 소유하고 있으면 워싱턴주 상속세 대상이 됩니다. 집 한 채, 사업체, 은퇴 계좌(401k, IRA)를 보유하고 있다면 $3,000,000 한도에 생각보다 빠르게 다가설 수 있습니다. Helsell Fetterman연간 증여 공제(Annual Gift Exclusion)는 2026년 기준 1인당 $19,000까지 세금 없이 증여할 수 있는 제도로, 장기적으로 과세 대상 자산을 줄여나가는 전략으로 활용될 수 있습니다. 워싱턴주의 경우 이 생전 증여가 주 상속세 계산에 포함되지 않아 특히 효과적입니다.
제도는 바뀌어도, 준비는 일찍일수록 유리합니다연방 면제 한도가 높아진 지금도 40%의 세율은 여전히 유효하며, 부동산 투자자나 사업주처럼 비유동성 자산에 재산이 집중된 경우 실제 납세 부담이 상당할 수 있습니다. 워싱턴주의 $3,000,000 한도는 여전히 실질적인 리스크로 남아있습니다. 세법은 언제든 바뀔 수 있고, 자산 가치는 시간이 지날수록 달라집니다. 지금 내 재산 구조를 전문가와 함께 점검하고, 유언장•신탁•수혜자 지정이 현재 법률에 맞게 설계되어 있는지 확인하는 것이 가장 현실적인 첫걸음일 것입니다.
© Copyright 2026 American Dream Ventures, Inc. All rights reserved
Call us now for consultation
P. 425-800-7796E. realtor425@gmail.com
We are here to help you grow.