워싱턴주 일반적인 클로징비용
- 워싱턴주에서는 보통 구매 금액의 1%-3% 정도의 클로징 비용이 발생합니다.
- 예를 들어, 50만 달러짜리 주택을 구매할 경우 $10,000~$25,000 정도의 클로징 비용을 예상할 수 있습니다.
- 주요 항목은 다음과 같습니다.
- 1. 론 오리진네이션 수수료 (Loan Origination Fees)
- • 은행이나 모기지가 대출 심사 및 실행을 위해 부과하는 수수료입니다.
- • 대출 금액의 약 0.5%~1% 수준입니다.
- 2. 감정 수수료 (Appraisal Fee)
- • 대출 기관이 부동산 가치 평가를 위해 요구하는 비용으로, 보통 $600~$900 정도입니다.
- 3. 신용 조회 수수료 (Credit Report Fee)
- • 대출 심사를 위한 신용 기록 조회 비용으로 $30~$50 정도입니다.
- 4. 타이틀 보험 및 에스크로 수수료 (Title Insurance & Escrow Fees)
- • 타이틀 보험: 소유권 문제로 인한 손실을 보호하는 보험.
- • 에스크로 수수료: 클로징을 진행하는 중립기관의 서비스 수수료.
- • 일반적으로 구매자와 판매자가 50:50 분담하는 경우가 많습니다.
- 5. 등기 수수료 (Recording Fees)
- • 카운티에 등기를 등록하기 위한 비용입니다.
- 6. 선납 세금 및 주택 보험료 (Prepaid Taxes & Homeowner’s Insurance)
- • 대출기관 요구에 따라 재산세 및 보험료 몇 개월분을 미리 예치해야 할 수 있습니다.
- 7. HOA 이전 수수료 (해당 시) (HOA Transfer Fees)
- • 관리비가 있는 커뮤니티나 콘도 구입 시 발생할 수 있습니다.
- 클로징 비용 부담 주체
- • 구매자: 대부분의 대출 관련 비용, 감정 및 검사 비용, 선납 세금과 보험료 부담.